Wahi Abd Rashid

Category Archives: Bisnes Kereta Sewa

BELI 2 HARTANAH RM385K DENGAN BISNES KERETA SEWA

Video ni saya rakam untuk share pengalaman bagaimana saya berjaya membeli hartanah dengan menggunakan pendapatan daripada bisnes kereta sewa. Sebenarnya anda boleh beli hartanah tidak kisah apa pun perniagaan yang anda jalankan.

Apa yang penting adalah anda boleh tunjukkan anda ada pendapatan yang konsisten dan cukup untuk membeli hartanah. Kunci bagaimana saya boleh membeli hartanah dengan mudah adalah kerana saya mempunyai akaun semasa.

Segala pendapatan daripada kutipan sewa, saya masukkan dalam akaun semasa. Seterusnya saya gunakan penyata akaun semasa untuk membeli hartanah. Alhamdulillah saya berjaya membeli 2 hartanah berharga RM175K (2008) dan RM210K (2010) = RM385K.

2 buah rumah yang berjaya dibeli daripada bisnes kereta sewa berharga RM385K

Apa yang paling menarik nilai harga rumah berkenaan sudah meningkat kepada RM400K + RM450K = RM850K. Baki hutang di bank masih ada RM290K. Sekiranya saya refinance kedua-dua rumah berkenaan pada kadar 80% maka saya akan mendapat RM850K x 80% = RM680K.

RM680K – RM290K = RM390K. Saya ada extra cash RM390K. Saya perlu menyimpan RM3,250 setiap bulan selama 10 tahun untuk ada duit sebanyak itu (anggap saja duit disimpan bawah bantal). RM3,250 x 120 bulan = RM390K.

Sudah tentu jumlah hutang saya meningkat daripada RM290K kepada RM680K dan ansuran bulanan meningkat daripada RM2,000 kepada RM3,400. Saya boleh gunakan RM390K extra itu untuk membeli rumah secara tunai dan kutip sewa RM1,500 sebulan.

Apa yang paling best pembelian rumah baru tidak dikenakan cukai kerana menggunakan duit bank. Untuk makluman, membeli aset menggunakan pinjaman bank tidak dikenakan cukai. Tetapi kalau anda membeli aset secara tunai dari duit simpanan, maka bersiap sedia menerima kunjungan LHDN.

Apa pun sebelum anda menggunakan teknik ini pastikan anda ada perancangan yang jelas. Silap langkah ia boleh memakan diri sendiri. Rumah-rumah yang saya beli, semuanya disewakan. Masalah yang biasa saya hadapi kadang-kadang rumah tiada penyewa.

Walau bagaimanapun saya masih dapat bertahan kerana ada pendapatan daripada bisnes kereta sewa yang dapat menampung ansuran rumah berkenaan kalau tiada penyewa dalam tempoh tertentu. Untuk lebih faham adan boleh tonton video di atas.

Klik SINI kalau anda berminat untuk memulakan bisnes kereta sewa dengan modal RM300 sebulan.

BEZA ORANG KAYA DAN ORANG BIASA

Saya selalu terima email, antara sebab ramai orang tak boleh nak memulakan perniagaan adalah, mereka selalu berkata tak ada modal, tak ada masa, tak ada ilmu tak ada itu dan ini. Sebenarnya itulah sebab banyak tidak boleh mendapat apa yang mereka nak.

Cuba anda sebut 2 perkataan ini.

  1. Aku tak ada modal
  2. Aku belum ada modal

Perktaan pertama biasa disebut oleh orang biasa. Mereka selalu berkata mereka tak ada itu dan ini. Sudahnya mereka tidak cuba berfikir bagaimana untuk mendapatkan modal. Perkataan kedua biasa disebut oleh orang kaya. Duit memang tak pernah cukup, tapi apa saja yang mereka nak mereka akan fikirkan bagaimana nak dapatkannya.

Bila kita ubah perkataan yang keluar dari mulut kita, Insya Allah kehidupan kita akan berubah. Untuk lebih faham tonton video di atas. Mulai sekarang cuba ubah perkataan yang keluar dari mulut anda. Insya Allah anda akan dapat apa yang anda mahu.

3 MASALAH PENGUSAHA KERETA SEWA

Salam pos ini saya tulis untuk jawab 3 masalah kebanyakan pengusaha kereta sewa.

  1. Permintaan hanya pada hujung minggu.
  2. Lepas bagi tahu harga kereta custemer terus senyap.
  3. Stok kereta tak cukup.

Kena Kenal Pasti 7 Pelanggan Kereta Sewa

  1. Pelancong
  2. Orang awam
  3. Syarikat korporat
  4. Agensi kerajaan
  5. Hotel
  6. Agensi pelancongan
  7. Travel aggregator

Kenapa Orang Tak Pilih Kita?

  1. Kawasan liputan yang kecil
  2. Reputasi tak baik
  3. Tak boleh support kalau permintaan banyak

Apa Pelanggan Nak?

  1. Servis lebih pantas
  2. Servis lebih baik
  3. Harga lebih murah

Bagaimana Nak Selesai Masalah Di atas?

  1. Gabung semua pengusaha kereta sewa kecil di bawah satu platform.
  2. Ada staff sepenuh masa yang buat marketing dan cari job sebanyak mungkin.
  3. Jimatkan kos melalui penggabungan.

Faedah Program BKS300

  1. Kerja secara berpasukan.
  2. Dapat service lebih banyak pelanggan.
  3. Dapat pelanggan berkualiti
  4. Ada sistem perniagaan yang lebih baik.
  5. Pendapatan meningkat.
  6. Bimbingan perancangan kewangan.

Untuk lebih faham anda boleh tonton video di atas. Harap membantu. Sekiranya berminat untuk join program BKS300 boleh klik SINI.

Analytic Code